Het overstappen van één hypotheek naar een andere heet ‘oversluiten’ van een hypotheek. Dit kan in heel specifieke gevallen erg voordelig uitkomen. Wel moet u er rekening mee houden dat het oversluiten van een hypotheek gedurende de rentevaste periode duur zal zijn. Er wordt dan namelijk een boete aangerekend. Als je naast het veranderen van hypotheek ook van geldverstrekker verandert, dan komen er ook nog extra notariskosten en taxen bij te kijken.

In twee gevallen kan het voordeliger uitkomen om je hypotheek over te sluiten.
1. Als je van je huidige hypotheekverstrekker een “instaprente” gekregen hebt, die je niet meer hebt bij de volgende rentevaste periode. Je kan dan bij een andere hypotheekverstrekker wél een “instaprente” krijgen.
2. Als het een periode is waarin de rente lager is dan normaal en waarin je verwacht dat de rente de komende jaren terug zal stijgen.

Moet ik mijn hypotheek oversluiten?

Om te weten of het oversluiten van je hypotheek iets voor jou is, moet je enige berekeningen maken. De financiele instellingen zorgen ervoor dat de boete je moet betalen bij het oversluiten van je huidige hypotheek minstens even groot is als het voordeel dat je voor een hypotheek bij een andere bank zou krijgen. Het zal voordelig voor je zijn indien:

Nieuwe Hypotheek > Oude Hypotheek + Boete + Kosten Notaris + Extra Taxen
en
Nieuwe Hypotheek = Oude Hypotheek + Extra Voordeel
Dus:
Oude Hypotheek + Extra Voordeel > Oude Hypotheek + Boete + Kosten Notaris + Extra Taxen
of
Extra Voordeel > Boete + Kosten Notaris + Extra Taxen
Om precies te berekenen hoeveel je Extra Voordeel is, en op hoeveel de Extra Taxen, Notariskosten en Boete komen, kan je best contact opnemen met een hypotheekadviseur.

Je kan eenvoudigweg op internet naar advies vragen. Wij selecteerden enkele adviesverstrekkers voor u uit.